Vad är pantbrev på en fastighet
Vad är pantbrev och pantsättning?
Pantbrev – vad är det?
Om du lånar mot en ny bostad är det svårt att fysiskt lämna huset i pant. Istället ger man banken ett pantbrev som representerar fastigheten. Det är en digitalt dokument som agerar som bankens säkerhet när du lånar till inköp av fastighet vid ett bolån. Banken kontaktar fastighetsregistret samt Lantmäteriet som administrerar pantbreven.
Skulle du av någon anledning inte kunna betala tillbaka amortering alternativt ränta på lånet kommer banken likt har pantbrevet ha rätten att sälja fastigheten som lösning på situationen.
Vad gäller för hus?
Om ni tagit ett lån från banken till att köpa ett hus eller ytterligare typ av fastighet så behöver ni som ägare i samband med köpet ansöka om pantbrev och lagfart.
Kan man ha flera pantbrev?
Ja, en fastighet förmå ha mer än ett pantbrev tillsammans med olika belopp. I ett så kallat fastighetsbevis kan banken se en sammanställning på alla pantbrev som är uttagna på en bostad, samt avtalsservitut
Så fungerar ett pantbrev
Vid köp av hus eller fritidshus
Bli inte förvånad om ni behöver ett pantbrev när du köper en villa eller ett fritidshus. detta är en typ av värdebevis likt används istället för en fysisk säkerhet i samband med att du skaffar ett bolån. Pantbrev regleras av den statliga myndigheten Lantmäteriet och via dem ansöker ni om ett pantbrev när du ordnat med en ny inteckning av din fastighet.
Säkerhet för lånet
När du lånar valuta för att finansiera ett köp av bostad eller en annan fastighet, är detta i de flesta fall själva huset eller fastigheten som utgör säkerheten till lånet. Det betyder att du inom praktiken sätter huset du belånar inom pant. Skulle det vara så för att du, av en eller annan anledning, inte kan betala tillbaka ditt bolån kan banken därför kräva in panten för att täcka sina kostnader. vid så vis minskar banken sin fara att förlora beloppet de lånat ut.
Så fungerar pantbrev i praktiken
Något förenklat är kapabel man säga att ett bostadslån tillsammans s
Inteckning och pantbrev
Vad är en inteckning?
För för att använda fastigheten som säkerhet för exempelvis ett lån vid fastighetsköp behöver enstaka ansökan om inteckning skickas in mot oss, förutsatt att det inte redan finns tillräckligt med pantbrev uttagna inom fastigheten.
Genom att göra det blir en visst belopp i fastigheten lämnad inom pant till den du lånar från. Som ett bevis på inteckningen utfärdar vi ett pantbrev.
Vad är ett pantbrev?
När du ansöker om inteckning i din fastighet utfärdar vi ett pantbrev såsom bevis på att inteckningen har beviljats. Pantbrevet kan antingen vara skriftligt alternativt digitalt. Ett digitalt pantbrev kallas till datapantbrev.
Pantbrev kan användas som säkerhet angående du ska ta ett lån. ifall du lånar pengar hos en finansinstitut som är ansluten till Pantsystem registrerar långivaren datapantbrevet till sitt panthavarnummer.
Om pantbrev ska användas som säkerhet hos någon som inte är ansluten till Pantsystem behövs ett skriftligt pantbrev. Det är kapabel exempelvis vara om du lånar
Utdrag ur Pantbrevsregistret
Innehåll i utdraget
I ett extrakt ur Pantbrevsregistret kan du ta sektion av:
- pantbrevets belopp
- pantbrevets aktnummer
- om pantbrevet är en datapantbrev eller ett skriftligt pantbrev
- vem liksom är innehavare av datapantbrev.
I det fall pantbrevet är skriftligt presenteras inte någon innehavare. På utdraget framgår även namn på lagfaren ägare/tomträttsinnehavare.
Hur får jag utdraget?
Utdraget skickas med post till den lagfarne ägarens/tomträttsinnehavarens folkbokföringsadress, alternativt till en digital brevlåda om denne är ansluten mot en sådan tjänst, detta gäller även för juridiska personer.
Om lagfaren ägare äger avlidit
Avser din beställning en fastighet alternativt tomträtt där lagfaren ägare eller tomträttsinnehavare avlidit måste beställningen ske via e-post. Bifoga den registrerade bouppteckningens första och sista sida, (de med information om dödsbodelägare och med underskrift och stämpel ifrån Skatteverket). Alternativt kan ni bifoga dödsfalls