Hur högt staket från granne ha
Får grannen sätta upp ett plank vid sin tomt utan mitt medgivande?
Hej samt tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
För för att kunna svara på din fråga inom största möjliga mån, kommer jag nyttja mig av bestämmelserna i Jordabalken samt Plan- och byggförordningen.
Generellt vad som gäller kring uppförandet av staket, plank samt mur
Rättsfallet NJA s. 71 berörde numeriskt värde grannar och klippningen av deras gemensamma häck. Där diskuterades att i förarbetena till den nuvarande Jordabalken utredde man om det var nödvändigt att reglera frågor rörande grannars rättsförhållanden. Sådana förhållanden innebar bland annat frågor kring gemensamma murar och andra anläggningar. Dock kom någon sådan lag aldrig, vilket innebär att vi inte har någon team att luta oss tillbaka till inom frågan.
Men när man har grannar intill sin fastighet finns en allmän princip om att grannar ska visa hänsyn gentemot varandra och omgivningen, 3 kap. 1 § Jordabalken. Det innebär för att huvudregeln i förfaranden mella
Hur högt staket får man bygga?
Enligt Boverket behövs det normalt inte bygglov angående staketet understiger 1,8 meter och ej är närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Däremot kan det variera mellan olika kommuner vad som gäller för höjd och hur mycket luft som finns i konstruktionen.
Laholms kommun har exempelvis enstaka policy som säger att staket samt plank inte behöver bygglov om dem inte överstiger 1,1 meter. Avgörande inom Laholm är även hur tätt staketet är för att räknas som staket kontra mur eller plank, är detta över 50 % luft räknas detta som staket. Det ger en fingervisning om att det varierar mellan kommuner.
Tänk på detta innan du bygger staket
Eftersom det varierar mellan kommun vilka regler som finns för att bygga staket, plank eller mur är det ständigt bäst att kontrollera innan projektet sätts igång. Det är alltid byggnadsnämnden liksom är ansvarig för bygglov och bygganmälan.
Vanligen finns även praxis och policy till vad som gäller staket på respektive kommuns hemsida eller kontaktupp
Vad g&#;ller om min granne besitter satt upp ett st&#;ngsel p&#; tomtgr&#;nsen?
Inledning
Hej och tack för att ni vänder dig till oss på Fråga Juristen!
Din fråga handlar om rättsförhållandet mellan grannar. Jag kommer därför att vandra igenom relevanta bestämmelser i jordabalken (JB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta tillsammans med en rekommendation.
Allmän information
Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.
Inledningsvis är kapabel det vara värt att nämnda för att det i 3 kap. 1 § JB finns en sedan gammalt gällande princip. Där stadgas att var samt en vid nyttjande av sin alternativt annans fasta egendom ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta är enstaka allmän hänsynsregel som inleder kapitlet ifall rättsförhållanden mellan grannar. ”Nyttjande” innefattar allt sådant som görs på den fasta egendomen som får betydelse för någon annan som bor i närheten. Detta innefattar inte enbart grannar i angränsande fastigheter, utan även de som bor något hus bort och drabbas från åt
Staket, plank, murar och häckar i tomtgräns - regler
Ett bra råd till samtliga villaägare är att försöka vara överens med grannarna. Att det inte ständigt går vet Klas Svanbom på Stadsbyggnadskontoret i Göteborg. Han blir ofta kontaktad av grannar som fått problem vilket de inte kan lösa själva.
– dock vi har inga resurser för för att lösa grannfejder. Däremot kan vi tolka lagar och kanske hitta en svar genom dem. Det är nästan inte någonsin problem med staket medan plank däremot ofta byggs just för att detta finns en konflikt med grannen. dock då är det inte lätt för att få ett godkännande för att bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter, säger Klas Svanbom.
Vem underhåller staket i tomtgräns?
Att skriva ett avtalsservitut är hans råd till den som vill vara vid den säkra sidan även om grannen skulle sälja sitt hus. Har man kommit överens med den tidigare grannen om till exempel underhåll av staket i tomtgräns, och skrivit ett avtalsservitut som lämnats till närmaste inskrivningsmyndighet, då måste